¿Ves decenas de casas en venta en Madrid, pero te asusta tener que afrontar una entrada enorme para la hipoteca? ¡Pues puedes estar tranquilo! La Comunidad de Madrid tiene un plan que puede ser tu salvavidas: el Plan Mi Primera Vivienda. Vamos a ver de qué va todo esto.
Descripción del Plan
El Plan Mi Primera Vivienda es como ese amigo que te echa una mano cuando más lo necesitas. Básicamente, la Comunidad de Madrid actúa como tu aval para que puedas conseguir una hipoteca de hasta el 100% del valor de la vivienda. Sí, has leído bien, ¡el 100%! Esto significa que podrías comprar tu casa sin tener que aportar ese 20% de entrada que normalmente piden los bancos.
El plan se ha ido actualizando y mejorando desde su lanzamiento en 2022. Ahora en 2024, el Gobierno regional ha decidido invertir 25 millones de euros para que más gente pueda beneficiarse.
Requisitos del plan
Pero ojo, que no todo el mundo puede acceder a este chollo. Veamos quién puede pedirlo y qué tipo de vivienda entra en el plan:
Requisitos para ti:
- Tener entre 18 y 40 años. ¡Sí, han ampliado la edad máxima!
- Ser residente legal en la Comunidad de Madrid de forma continuada durante los dos últimos años.
- Que sea la primera vez que compras una vivienda.
- Si tienes más de 40 años, también puedes beneficiarte si eres familia numerosa, monoparental, o has tenido o adoptado un hijo recientemente.
Requisitos de la vivienda:
- Debe estar en la Comunidad de Madrid.
- Tiene que ser tu vivienda habitual durante al menos dos años.
- El precio máximo es de 390.000 euros (sin contar gastos e impuestos).
¿Cómo será el proceso para optar a Mi Primera Vivienda?
- Busca la casa de tus sueños (que cumpla los requisitos, claro).
- Acude a uno de los bancos que participan en el programa (tienes el listado más abajo).
- Presenta la documentación necesaria:
- Tu DNI o NIE.
- Certificado de empadronamiento que demuestre que llevas dos años en Madrid.
- Certificados que demuestren que no tienes otra vivienda en propiedad.
- El preacuerdo o contrato de arras de la vivienda que quieres comprar.
- Una declaración jurada de que vas a vivir en esa casa al menos dos años.
- El banco estudiará tu caso y, si todo está en orden, ¡a por tu hipoteca!
¿Con qué entidad bancaria lo podrás solicitar?
Puedes elegir entre siete bancos que se han sumado a esta iniciativa:
- Banco Santander
- CaixaBank
- Ibercaja
- ING
- Unicaja
- Kutxabank
- Abanca
Recuerda que cada banco puede tener sus propias condiciones, así que no está de más que compares un poco antes de decidirte.
Dato curioso
¿Sabías que ya se han firmado más de 1.300 hipotecas gracias a este plan? El valor medio de estos préstamos es de 184.187 euros. ¡Imagínate la cantidad de gente que ya está disfrutando de su nuevo hogar!