Vende tu Piso en Madrid al Mejor Precio

¡Ahorra tiempo y dolores de cabeza!

Descubre como vender tu piso en Madrid: tasación, gastos, impuestos....

¿Cómo saber el precio para vender tu piso en Madrid?

Existen varios métodos para tasar una vivienda para vender.

Método de comparación

Consiste en comprar tu vivienda con otras características similares que ya se han vendido o que se están vendiendo.

Valoración por Rentabilidad

Consiste en definir el precio de tu vivienda en función de la rentabilidad que podría obtener un inversor si comprar la casa para alquilarla.

Valoración Inmobiliaria

Consiste en contactar con un agente inmobiliario, quien aplicará una u otra técnica de valoración según tus necesidades.

La realidad es que todos los métodos son validos, pero cuando hablamos de viviendas en barrios como Salamanca, Chamberí o Chamartín, la comparativa no suele ser la mejor opción, más bien una opción complementaria.

Una valoración de una inmobiliaria experta en esta zona te podrá asesorar en mayor detalle sobre el valor real de tu vivienda, pues, cada propiedad en estos barrios son únicos, con lo cuál a la hora de determinar su precio también hace que así lo sea.

MÁS INFORMACIÓN

Documentos necesarios para Vender una Casa en Madrid

Son varios los documentos que necesitas para vender tu casa, pero para hacértelo simple, los hemos clasificado en tre grupos: documentos de la vivienda, del edificio y comprobantes de pago.

Documentos de la vivienda

Nota simple del piso
Certificado energético
Cédula de habitabilidad
Planos de la vivienda
Escritura de compraventa

Documentos del edificio

Certificado de la inspección técnica de edificios
Estatutos de la comunidad de propietarios
Certificado de deuda cero con la comunidad

Comprobantes de pago

Recibo de pago del impuesto de bienes inmuebles (IBI)
Últimas facturas de los suministros, como luz y gas
Certificado de deuda cero para cancelar la hipoteca

MÁS INFORMACIÓN

En Grupo Barrio queremos lo mejor para ti

Realizaremos un análisis detallado de tu caso específico con el objetivo de maximizar el valor de tu propiedad y acelerar el proceso de venta.

¿Qué impuestos se pagan por vender un piso en Madrid?

Como toda operación que signifique una ganancia patrimonial, la venta de tu vivienda está sujeta a impuestos. En efecto, tendrás que pagar dos tributos una vez que hayas vendido tu piso

IRPF

El cálculo dependerá del beneficio que hayas obtenido con la operación y de tu tramo de ganancias anuales. Aquí te enseñamos cómo calcular el IRPF por la venta de tu vivienda.

Plusvalía municipal

En el caso de Madrid, el gravamen de la plusvalía municipal es del 29%. Mejor usa nuestra calculadora de plusvalía municipal y averigua cuánto te tocará pagar a ti por la venta de tu vivienda.